69009 LYON PROX VALMY STUDIO MEUBLE 20m2 VENDU LOUE FISCALITE LMNP LMP 1/1

Référence 3230

69009 LYON PROX VALMY STUDIO MEUBLE 20m2 VENDU LOUE FISCALITE LMNP LMP,
Lyon 69009

1 Salle(s) de bain

1 pièce(s)

20 m²

Classe énergie

Emission GES

Loyer de base : €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois

Complément de loyer : €/mois

83 400 €

Nos honoraires

69009 LYON PROX VALMY STUDIO MEUBLE 20m2 VENDU LOUE FISCALITE LMNP LMP 83 400 €

STUDIO MEUBLE VENDU LOUE, UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR, FISCALITÉ LMNP OU LMP

Reprise de bail commercial en cours

Dans une résidence étudiante récente avec espaces verts, studio meublé d'environ 20 m², en parfait état
Pièce principale avec coin cuisine aménagée, salle d'eau et wc

Bonne rentabilité

Les avantages :
- Fiscalité LMNP très avantageuse (BIC avec amortissement et déduction des charges)
- Loyer garantie par bail commercial
- Prix attractif
- Rentabilité élevée
- Gestion de la location déléguée à exploitant professionnel

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Nous sommes à votre disposition avec nos partenaires avocat fiscaliste, expert-comptable et banquiers pour étudier la meilleure solution pour vos investissements.

Montant moyen annuel des charges restantes: 224 €/an
Taxe Foncière : 350 €/an
Soumis au statut de la copropriété: xxx lots
Absence de procédure de redressement sur la copropriété
DPE: E
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 € / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/21

Honoraires charge Vendeur
Images non contractuelles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430€ et 640€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69009
Ville
LYON
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
83400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Taxe Foncière
351 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
50
Dont lots d'habitation
30
Charges annuelles (ALUR)
224 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
20 m2

Extérieur

Année construction
2014

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Kitchenette

Autres

Ascenseur
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/05/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
312 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
430 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
640 EUR

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