BUREAU 3 PIECES 2 CHAMBRES A VENDRE LYON 6 PART DIEU 1/10

BUREAU 3 PIECES 2 CHAMBRES A VENDRE LYON 6 PART DIEU 2/10

BUREAU 3 PIECES 2 CHAMBRES A VENDRE LYON 6 PART DIEU 3/10

BUREAU 3 PIECES 2 CHAMBRES A VENDRE LYON 6 PART DIEU 4/10

BUREAU 3 PIECES 2 CHAMBRES A VENDRE LYON 6 PART DIEU 5/10

BUREAU 3 PIECES 2 CHAMBRES A VENDRE LYON 6 PART DIEU 6/10

BUREAU 3 PIECES 2 CHAMBRES A VENDRE LYON 6 PART DIEU 7/10

BUREAU 3 PIECES 2 CHAMBRES A VENDRE LYON 6 PART DIEU 8/10

BUREAU 3 PIECES 2 CHAMBRES A VENDRE LYON 6 PART DIEU 9/10

BUREAU 3 PIECES 2 CHAMBRES A VENDRE LYON 6 PART DIEU 10/10

Référence 3180

BUREAU 3 PIECES 2 CHAMBRES A VENDRE LYON 6 PART DIEU,
Lyon 69006

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

78 m²

Classe énergie

Emission GES

350 000 € **

350 000 € honoraires inclus 338 000 € hors honoraires Honoraires : 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Idéalement situé dans le quartier de la Parti Dieu à 10 min à pied de la gare, au pied de la tour Incity, bénéficiant d'une vue dégagée, ce 3 pièces de 78 m² à usage mixte permet l'usage en bureau il est exposé Sud et Ouest, actuellement composé d'un séjour en parquet chêne massif pose chevron ouvrant sur balcon à l'Ouest avec vue dégagée, cuisine indépendante ouvrant sur un second balcon, 2 chambres, salle de bains et dressing.
Annexe : cave en sous-sol. Possibilité d'un garage simple en sus du prix pour 40 000 €
charges/an 2968 € soit 247 €/mois (tout est inclus dans les charges sauf fibre et électricité).
Alexandre SCHMIDT 0671030495
LYON AGENCE agence immobilière fondée en 1953
Estimation offerte sous 24h

** 350 000 € honoraires inclus | 338 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Bureaux
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69006
Ville
LYON
Etage
4
Nombre étages
12

Aspects financiers

Prix
350000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1115 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
129
Dont lots d'habitation
129
Charges annuelles (ALUR)
2968 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
78.69 m2
Surface loi Carrez
78.69 m2
Surface séjour
19.26 m2

Extérieur

Année construction
1974
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 70
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Interphone
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/10/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
235 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
250 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR

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