Appartement 3 pièces 2 chambres avec 2 balcons Sainte Foy Lès Lyon village 69 1/13

Appartement 3 pièces 2 chambres avec 2 balcons Sainte Foy Lès Lyon village 69 2/13

Appartement 3 pièces 2 chambres avec 2 balcons Sainte Foy Lès Lyon village 69 3/13

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Appartement 3 pièces 2 chambres avec 2 balcons Sainte Foy Lès Lyon village 69 13/13

Référence 3278

Appartement 3 pièces 2 chambres avec 2 balcons Sainte Foy Lès Lyon village 69,
Sainte foy les lyon 69110

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

70 m²

Classe énergie

Emission GES

255 000 € **

255 000 € honoraires inclus 247 000 € hors honoraires Honoraires : 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

SAINTE FOY LES LYON - Village, T3 de 70 m² avec vues + 2 balcons + cave et parking privatif.
Rare au coeur du village dans un environnement d'exception, dans la résidence de standing les Trois Cèdres avec gardien et bénéficiant d'un agréable parc, d'un hectare, vous serez séduit par ce 3 pièces en avant dernier étage(3/4) avec ascenseur, cet appartement est exposé Sud et Ouest et bénéficie de nombreuse et larges ouvertures lui conférant une grande luminosité, de plus il dispose de 2 balcons permettant de profiter de la vue dégagée, séjour de 29 m² ouvrant sur balcon au Sud, actuellement en configuration séjour double et une chambre de 13.93 m² (la seconde est prévue en lieu et place de la salle à manger). Du fait de son cadre vie bucolique aux portes de la ville et de la proximité des bus et des commerces, cet appartement n'aura connue qu'une propriétaire depuis 1975 !
Annexes : un parking privatif et une cave.
Estimation offerte sous 24h
Lyon Agence l'immobilier depuis 1953
Alexandre SCHMIDT agent immobilier depuis 2001 : 06 71 03 04 95

** 255 000 € honoraires inclus | 247 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1460€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69110
Ville
SAINTE FOY LES LYON
Etage
3
Nombre étages
4
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
0.5 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
255000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
278 EUR / mois
Taxe Foncière
947 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
60
Dont lots d'habitation
60
Charges annuelles (ALUR)
3336 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
70 m2
Surface loi Carrez
69.62 m2
Surface séjour
29.41 m2
Surface terrasse
12.38 m2

Extérieur

Année construction
1975
Couverture
Terrasse
Etat couverture
bon
Forme Toiture
Toit plat
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 70
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par les murs

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/12/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
260 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR

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