Vente appartement 91 m², Lyon 69004Rhône
Référence 2718

APPARTEMENT 4 PIECES 3 CHAMBRES LYON 4 CROIX ROUSSE 69,
Lyon 69004

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
350 000 € **
350 000 € honoraires inclus 340 000 € hors honoraires Honoraires : 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur
VENDU AVEC LYON AGENCE - ESTIMATION OFFERTE SOUS 24H
Plateau de la Croix Rousse, idéalement situé dans un bel immeuble de 1948, au calme, à 2 pas des Chartreux, 500 m du parc de la Cerisaie les bus lignes C13, C18, 2 et 45 sont à 2 min à pied desservant le métro C situé à 1km.
L'appartement traversant (Est/Ouest) de 91 m² aux beaux volumes , se compose d'un agréable hall desservant l'ensemble des pièces, d'un séjour de 21 m², d'une cuisine attenante de 8 m² pouvant s'ouvrir sur le séjour, 3 belles chambres de 11, 13 et 16 m² , salle de bains et wc.
Annexes : une cave et un garage à vélo individuel, quelques places de stationnement, collectives sont disponibles dans la cour de l'immeuble.
Les travaux vous font peur ? on s'occupe de tout clé en main grâce à notre consultant travaux intégré à notre agence et vous offrant toutes les garanties d'une rénovation de qualité.
Lyon Agence l'immobilier depuis 1953 - estimation offerte sous 24h
** 350 000 € honoraires inclus | 340 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1920€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69004
  • Ville
    LYON
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    39
  • Dont lots d'habitation
    39
  • Charges annuelles (ALUR)
    2625 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    91 m2
  • Surface loi Carrez
    88.45 m2
  • Surface au sol
    91 m2
  • Surface séjour
    21 m2

Extérieur

  • Année construction
    1948
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/02/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    289 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    294 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR

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SCHMIDT Alexandre
SCHMIDT Alexandre
Gérant
Lyon Agence
Lyon Agence
5 BD BARON DU MARAIS, 69110 SAINTE FOY LES LYON
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 39 lots.Les charges annuelles sont de 2625€.
Affichage des informations légales : Lyon Agence | Raison sociale : A.S.I | Adresse siège social : 5 BD BARON DU MARAIS - 69110 SAINTE FOY LES LYON | Siret : 47908651400029 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR78479086514 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6901 2018 000 034 039 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 29186 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante